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Exclusivité
1

Terrain | 4625 m²

1 260 000 €
Mouans-Sartoux 06370

-OFFRE EN COURS (Nous consulter pour plus de détails)-
Domaine des Oliviers - Exceptionnel - Terrain à Bâtir avec Villa en pierre à Mouans-Sartoux
Nous avons le plaisir de présenter à la vente une propriété remarquable située dans la très recherchée commune de Mouans-Sartoux ; une réelle opportunité pour ceux qui aspirent à combiner l'élégance de l'ancien avec le modernisme du neuf.
Description du bien :
Terrain : Un terrain à bâtir offrant la possibilité de construire près de 300 m² au sol, suite à déclaration préalable pour le détachement d’une parcelle de 2447 m² accordée par la mairie et purgée de tout recours. Parfait pour ceux qui rêvent de créer une villa contemporaine d’un ou deux niveaux.
Villa Existante : Cette très belle construction en pierre, en très bon état d’entretien, peut être louée en deux appartements, revendue après achèvement de votre nouvelle construction ou conservée pour son cachet et intégrée dans un projet de rénovation plus vaste.
Emplacement : Dans un environnement bucolique, la propriété jouit d'une position dominante, offrant un cadre verdoyant, une très belle vue dégagée et des couchers de soleils flamboyants.
Proximité du Village : À seulement 1400 mètres du cœur du village, le domaine allie parfaitement intimité et accessibilité. Vous profiterez de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des charmes locaux.

Exclusivité
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Mouans-Sartoux 06370

-OFFRE EN COURS (Nous consulter pour plus de détails)-
Nichée dans un cadre de verdure idyllique et située à seulement 1400 mètres du cœur de Mouans-Sartoux, cette propriété de prestige étend son domaine sur 4625 m², en situation dominante, offrant une vue imprenable sur la nature luxuriante.

Le terrain généreux autorise la construction d’une nouvelle villa d'une emprise de 300 m² environ, suite à une autorisation de détachement de parcelle purgée de tout recours, permettant ainsi aux futurs propriétaires de laisser libre cours à leurs projets avec la possibilité de créer deux propriétés indépendantes ou d'aménager un superbe ensemble résidentiel.

La demeure existante, bâtisse en pierre solide et bien entretenue, offre une superficie habitable de 183 m² sur deux niveaux, dont un appartement F4 et un appartement F3, le tout en très bon état de présentation. Elle tourne sa façade principale vers l'Ouest pour baigner dans la lumière du soleil couchant, illuminant un intérieur chaleureux.

La maison présente un très beau potentiel pour ceux désirant entreprendre un projet de rénovation ambitieux sans pour autant renoncer à l'authenticité des lieux.
Le domaine est agrémenté d'une oliveraie qui donne tout son caractère provençal et pittoresque à cette offre rare.

Les grandes annexes comprennent une charmante maisonnette en pierre, actuellement utilisée comme garage et remise, qui pourrait être transformée selon vos désirs, sous réserve des autorisations d'usage.

Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner luxe, intimité et proximité des commodités villageoises, à quelques minutes des axes routiers en direction de Cannes et de l'aéroport international de Nice.

Le dossier complet de cette propriété exclusive est disponible sur demande après un entretien téléphonique préalable.

Exclusivité
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Mouans-Sartoux 06370

Profitez à plein de la vie Mouansoise !
Cette spacieuse maison de ville, entièrement rénovée avec soin et avec goût est idéalement située, au calme, à distance raisonnable des nombreuses animations qui font la renommée du village.
Sur 138 m² de surface, l’habitation vous offre notamment
- un confortable ensemble Salon, Salle à Manger et Cuisine équipée au 1er étage ;
- 3 grandes suites comprenant chacune chambre + salle de douche et wc réparties sur les autres niveaux ;
Diverses solutions d’aménagement s’offrent à vous pour, si nécessaire, adapter votre future maison à vos besoins. Une chambre supplémentaire ? Elle peut être créée par la partition de l’immense suite parentale qui occupe le dernier étage. Un cabinet pour profession libérale ou un studio indépendant pour y accueillir votre ainé ou recevoir vos parents ? L’un ou l’autre peuvent être aménagés au niveau d’entrée avec une conversion facile de la suite chambre/douche/wc déjà existante.
La maison se situe au calme dans une rue piétonne accessible en voiture pour les seuls résidents.
De là, tout se fait à pied pour les enfants et leurs parents et vos véhicules pourront stationner gratuitement, à couvert et en sécurité, au parking gratuit du château situé à moins de 200 mètres de votre porte d’entrée.
Cette maison « coup de cœur » sera aussi un achat de raison : avec une rénovation complète et de qualité menée il y a moins de 10 ans (factures disponibles) + un entretien soigneux + une taxe foncière contenue + un bilan thermique avantageux + l’absence de charges de copropriété : tout concourt à vous assurer des coûts d’habitation très raisonnables.
Une jolie demeure à découvrir en famille.

Vendu
Exclusivité
23
Mouans-Sartoux 06370

SOUS COMPROMIS :

Après 1O jours de commercialisation de la propriété, nous avons recueilli une proposition d'achat qui a reçu l'agrément de sa propriétaire.

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Vendu
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Mouans-Sartoux 06370

Qu’attendez-vous de votre future demeure à Mouans-Sartoux ?
Le calme ?
La proximité d’un centre-ville accessible à pied (500 mètres) ?
Une grande unité de plain-pied ?
Un beau jardin paysager avec piscine et poolhouse ?
Une construction saine, parfaitement entretenue ?
Si c’est le cas, contactez-nous.
Un dossier complet vous attend, sur demande.

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Mouans-Sartoux 06370

SOUS "COMPROMIS" :

Ce jour 26 octobre 2023, une promesse de vente pour ce bien a été conclue aux conditions négociées par notre équipe.

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