Vente Appartement 5 pièces 106 m2 à La Roquette-sur-Siagne

498 000 €

Détails de l'annonce

Référence 84701232 - Mise à jour le 23/05/2024

Superbe Duplex F4/5 en état Neuf (Janvier 2023)
Emplacement stratégique !
- au grand calme,
- à quelques minutes à pied des écoles et des commerces,
- à 15 min de piste cyclable des plages du Midi (Thales Alenia Space),
- à 5 minutes en voiture de l’autoroute A8 et 34 minutes chrono du terminal 2 de l’aéroport Nice (source : viamichelin.fr)

Ce splendide duplex de dernière génération, sis en 2ème et dernier étage d’une belle résidence achevée en 2022, vous offrira 106 m² habitables dont 42 m² pour un majestueux ensemble cuisine / séjour cathédrale ouvrant sur une profonde terrasse.
Grâce à une parfaite exposition, son intérieur est lumineux à toute heure du jour et il profite d’un ensoleillement généreux en toutes saisons. En outre, il n’est sujet à aucun vis-à-vis et bénéficie d’une vue très dégagée et verdoyante sur le massif du Tanneron.

Pour en savoir plus sur l'appartement :
- Cet actuel « F4 » était à l’origine un « F5 » disposant de 4 chambres au plan promoteur, comme en témoigne encore le règlement de copropriété. Les actuels propriétaires, qui ont acheté « sur plan », on fait soustraire la quatrième chambre par le constructeur qui a retiré une cloison, maximisant ainsi l’espace de réception.
Selon votre besoin, vous pourrez recréer cette chambre en reconstituant simplement la cloison supprimée, ou mieux encore, en faisant réaliser une mezzanine qui comblera en tout ou partie le vide au-dessus du séjour dont le plafond culmine à plus de 5 mètres (!),
- Pour vos véhicules, l’appartement dispose d’un double emplacement de parking en sous-sol,
- Les vélos de toute la famille peuvent être stockés à l’abri dans un local dédié et sécurisé ,
- L’appartement ayant été livré en janvier 2023, il bénéficie d’une garantie décennale (structure) jusqu’en 2032 et d'une garantie biennale (équipements) jusqu'en janvier 2025

Pour en savoir encore plus :
Contactez-nous ! Ilse et Lionel se tiennent à votre disposition pour répondre à vos questions, vous adresser des photos et documents complémentaires et pour réserver votre visite privée à partir du samedi 18 mai 2024 (Journée « découverte ).

Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    2022
  • Surface habitable
    106 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Etage
    RDC
  • Handicapes
    1
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Interphone
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    8
  • Date de réalisation du DPE
    2024-05-07
  • Référence
    84701232
  • Pourcentage honoraires vendeur
    2,53

À propos du prix

Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement
498 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
  • Pourcentage honoraires vendeur
    2.53 % TTC
  • Pourcentage honoraires acquéreur
    2.53 % TTC
  • Prix hors honoraires
    474 000 €
  • Taxe foncière
    1 161 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Lionel IMBROSCIANO
1 avenue de Grasse
06370 Mouans-Sartoux
Ajouter un commentaire (facultatif)

Soyez le premier informé !

Recevez en temps réel les annonces correspondant à votre recherche.