Vente Appartement 4 pièces 79 m2 à Mouans-Sartoux

315 000 €

Détails de l'annonce

Référence 3537979 - Mise à jour le 12/07/2024

Mieux qu'un appart' !

Une ravissante maison de village située en plein cœur du village de Mouans-Sartoux, idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix, à pied de tous les commerces, des écoles et des transports, au sein d'un village animé.

LES GROS AVANTAGES PAR RAPPORT À UN APPARTEMENT :
Prix attractif : un prix au m2 de 15 % inférieur au prix médian officiellement constaté pour les appartements vendus à Mouans-Sartoux en 2023 (3950 € vs 4670 € -source Perval Notaires-)- ce prix peut encore être négocié sous certaines conditions ;
Économies sur les frais : Zéro charge de copropriété contre 140 € en moyenne pour un appartement de surface comparable.
Indépendance totale : Sans voisins au-dessus ni au-dessous, avec d'épais murs en pierres, profitez de votre intimité et de la tranquillité
Prête à emménager : Sans travaux importants à prévoir autres qu'un rafraîchissement d'usage, vous pouvez vous installer immédiatement


Caractéristiques principales :
Surface au sol : 94 m² dont 79,71 m² façon "loi carrez" après déduction des parties en sous-pente et embrasures.
Chambres : 2 belles chambres situées au 2ème (11,65 m²) et 3ème étage (24 m² au sol) ;
Bureau : Grand bureau avec cabinet de toilette en rez-de-chaussée, parfait pour une profession libérale, télétravail ou création d'une 3ème chambre ;
Salon et Cuisine : au 1er étage, avec cuisine intégrée et équipée ;
Calme et Tranquillité : Maison située dans une rue piétonne accessible en véhicule aux seuls riverains pour déchargement, garantissant un environnement paisible ;
Stationnement : un parking public couvert et sécurisé (parking du château) situé à seulement 250 mètres, offre une solution pratique pour vos véhicules.

Localisation :
Située dans une rue piétonne au cœur de Mouans-Sartoux, cette maison bénéficie de la tranquillité rare au sein d'un village dynamique connu pour ses nombreuses animations festives et culturelles. Profitez de la vie villageoise tout en ayant un accès facile aux commodités locales.

NB : Les propriétaires seront attentifs à une proposition raisonnable de la part d'acquéreurs motivés et au financement bien établi.

Pour recevoir une fiche détaillée, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1850
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    79 m²
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    133
  • Date de réalisation du DPE
    2019-12-20
  • Référence
    3537979

À propos du prix

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315 000 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Lionel IMBROSCIANO
1 avenue de Grasse
06370 Mouans-Sartoux
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