Appartement à vendre à Mouans-Sartoux (06370)

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO.com
Dans charmante maison de village rénovée au 2eme étage d'un ensemble de 5 lots - charmant studio rénové au cœur du village de MOUANS-SARTOUX.
Espace optimisé avec salle d'eau et WC et coin cuisine et salon/ chambre dans 15,3 m² optimisé avec 2 fenêtres offrant une vue sur l'Eglise du village. IDEAL INVESTISSEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO.com
Au 1er étage d'une maison de village de 5 lots - charmant studio rénové au cœur du village de MOUANS-SARTOUX.
Il offre un espace de 15 m² optimisé et aéré avec ces 2 fenêtres offrant une vue pittoresque sur l'Eglise du village. IDEAL INVESTISSEUR.
A VOIR RAPIDEMENT - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.

COEUR DE MOUANS cette ravissante maison de village située à Mouans-Sartoux, idéale pour un lieu calme à pied de toutes les commoditées.

LES GROS AVANTAGES PAR RAPPORT À UN APPARTEMENT :
Prix attractif : un prix au m2 de 15 % inférieur au prix médian officiellement constaté pour les appartements vendus à Mouans-Sartoux en 2023 (3950 € vs 4670 € -source Perval Notaires-)- ce prix peut encore être négocié sous certaines conditions ;
Économies sur les frais : Zéro charge de copropriété contre 140 € en moyenne pour un appartement de surface comparable.
Indépendance totale : Sans voisins au-dessus ni au-dessous, avec d'épais murs en pierres, profitez de votre intimité et de la tranquillité
Prête à emménager : Sans travaux importants à prévoir autres qu'un rafraîchissement d'usage, vous pouvez vous installer immédiatement


Caractéristiques principales :
Surface au sol : 94 m² dont 79,71 m² façon "loi carrez" après déduction des parties en sous-pente et embrasures.
Chambres : 2 belles chambres situées au 2ème (11,65 m²) et 3ème étage (24 m² au sol) ;
Bureau : Grand bureau avec cabinet de toilette en rez-de-chaussée, parfait pour une profession libérale, télétravail ou création d'une 3ème chambre ;
Salon et Cuisine : au 1er étage, avec cuisine intégrée et équipée ;
Calme et Tranquillité : Maison située dans une rue piétonne accessible en véhicule aux seuls riverains pour déchargement, garantissant un environnement paisible ;
Stationnement : un parking public couvert et sécurisé (parking du château) situé à seulement 250 mètres, offre une solution pratique pour vos véhicules.

Localisation :
Située dans une rue piétonne au cœur de Mouans-Sartoux, cette maison bénéficie de la tranquillité rare au sein d'un village dynamique connu pour ses nombreuses animations festives et culturelles. Profitez de la vie villageoise tout en ayant un accès facile aux commodités locales.

NB : Les propriétaires seront attentifs à une proposition raisonnable de la part d'acquéreurs motivés et au financement bien établi.

Pour recevoir une fiche détaillée, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr