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Mouans-Sartoux 06370

Nichée dans un cadre de verdure idyllique et située à seulement 1000 mètres du cœur de Mouans-Sartoux, cette propriété de prestige étend son domaine sur 4625 m², en situation dominante, offrant une vue imprenable sur la nature luxuriante.

Le terrain généreux autorise la construction d’une nouvelle villa d'une emprise de 300 m² environ, suite à une autorisation de détachement de parcelle purgée de tout recours, permettant ainsi aux futurs propriétaires de laisser libre cours à leurs projets avec la possibilité de créer deux propriétés indépendantes ou d'aménager un superbe ensemble résidentiel.

La demeure existante, bâtisse en pierre solide et bien entretenue, offre une superficie habitable de 187 m² en très bon état de présentation. Elle tourne sa façade principale vers l'Ouest pour baigner dans la lumière du soleil couchant, illuminant un intérieur chaleureux.

La maison présente un très beau potentiel pour ceux désirant entreprendre un projet de rénovation ambitieux sans pour autant renoncer à l'authenticité des lieux.
Le domaine est agrémenté d'une oliveraie qui donne tout son caractère provençal et pittoresque à cette offre rare.

Les grandes annexes comprennent une charmante maisonnette en pierre, actuellement utilisée comme garage et remise, qui pourrait être transformée selon vos désirs, sous réserve des autorisations d'usage.

Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner luxe, intimité et proximité des commodités villageoises, à quelques minutes des axes routiers en direction de Cannes et de l'aéroport international de Nice.

Le dossier complet de cette propriété exclusive est disponible sur demande après un entretien téléphonique préalable.

Exclusivité
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Mouans-Sartoux 06370

Mieux qu'un appartement : pas de copropriété, pas de charges, pas de troubles de voisinage, beaucoup d'espace et des grands volumes ;
laissez-vous tenter par une spacieuse maison de ville, entièrement rénovée avec soin et avec goût.
Elle est idéalement située, au calme, à distance raisonnable des nombreuses animations qui font la renommée du village.
Sur 138 m² de surface, l’habitation vous offre notamment
- un confortable ensemble Salon, Salle à Manger et Cuisine équipée au 1er étage ;
- 3 grandes suites comprenant chacune chambre + salle de douche et wc réparties sur les autres niveaux ;
Diverses solutions d’aménagement s’offrent à vous pour, si nécessaire, adapter votre future maison à vos besoins. Une chambre supplémentaire ? Elle peut être créée par la partition de l’immense suite parentale qui occupe le dernier étage. Un cabinet pour profession libérale ou un studio indépendant pour y accueillir votre ainé ou recevoir vos parents ? L’un ou l’autre peuvent être aménagés au niveau d’entrée avec une conversion facile de la suite chambre/douche/wc déjà existante.
La maison se situe au calme dans une rue piétonne accessible en voiture pour les seuls résidents.
De là, tout se fait à pied pour les enfants et leurs parents et vos véhicules pourront stationner gratuitement, à couvert et en sécurité, au parking gratuit du château situé à moins de 200 mètres de votre porte d’entrée.
Cette maison « coup de cœur » sera aussi un achat de raison : avec une rénovation complète et de qualité menée il y a moins de 10 ans (factures disponibles) + un entretien soigneux + une taxe foncière contenue + un bilan thermique avantageux + l’absence de charges de copropriété : tout concourt à vous assurer des coûts d’habitation très raisonnables.
Une jolie demeure à découvrir en famille à partir du samedi 17 février lors d’une matinée « découverte ». Pour ce faire, merci de réserver votre créneau de visite en nous contactant la veille au plus tard.

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Mouans-Sartoux 06370

Exclusivité ! Situé au cœur de MOUANS-SARTOUX, dans un quartier recherché à seulement 3 minutes à pied des commerces et des commodités, ce lumineux appartement F2 de 47,7 m², doté d'une terrasse de 12 m² exposée à l'ouest, offre une vue dégagée sur les montagnes de Grasse. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Appartement nécessitant un rafraîchissement, belle opportunité d'investissement.

Actuellement occupé par un couple de locataires très fiables depuis le 03/03/2001, tous deux âgés de plus de 65 ans, ce bien génère un loyer mensuel de 694 € hors charges.

Les visites sont possibles les mardis et vendredis de 14h à 17h. Ne manquez pas cette occasion unique

Vendu
Exclusivité
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Mouans-Sartoux 06370

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Après 1O jours de commercialisation de la propriété, nous avons recueilli une proposition d'achat qui a reçu l'agrément de sa propriétaire.

N'hésitez pas à nous contacter
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After 10 days of marketing the property, we have received a purchase proposal that has been approved by the owner.

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Vendu
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Mouans-Sartoux 06370

Qu’attendez-vous de votre future demeure à Mouans-Sartoux ?
Le calme ?
La proximité d’un centre-ville accessible à pied (500 mètres) ?
Une grande unité de plain-pied ?
Un beau jardin paysager avec piscine et poolhouse ?
Une construction saine, parfaitement entretenue ?
Si c’est le cas, contactez-nous.
Un dossier complet vous attend, sur demande.

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Coup de coeur
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Mouans-Sartoux 06370

SOUS "COMPROMIS" :

Ce jour 26 octobre 2023, une promesse de vente pour ce bien a été conclue aux conditions négociées par notre équipe.

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Agent immobilier

L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.

2

Expert immobilier

L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.

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