Arthurimmo.com Mouans

Votre agence immobilière à Mouans-Sartoux

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO.com
Dans charmante maison de village au coeur de MOUANS, ce petit bijou de 2 Pièces situé au 1er étage de 34 m² rénové et meublé avec gout (béton ciré, meuble sur mesure, cuisine équipée...) et vue EST sur village de MOUANS-SARTOUX.
Bel espace optimisé de salon et cuisine semi ouverte, une chambre spacieuse et sa salle d'eau meublée avec gout et WC indépendant. Lumineux avec ses 2 fenêtres offrant une vue village à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
VERITABLE COUP DE COEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.

Votre agence ARTHURIMMO.COM au village de MOUANS-SARTOUX vous propose cette très spacieuse demeure, entièrement rénovée avec soin et avec goût, idéalement située au calme, à distance raisonnable des nombreuses animations qui font la renommée du village.
Pour le prix d'un F4 standard ou d'une petite mitoyenne étriquée en copro ;
- offrez-vous les volumes généreux d'une belle demeure, avec des prestations d'une qualité très supérieure ;
- profitez d'une luxueuse et lumineuse "master's suite" de 37 m² avec espace bureau (fibre), coin douche et wc séparé,
- régalez vos enfants avec d'immenses chambres de 19 et 24,5 m², chacune avec salle de douche et wc, chambres qu'ils sauront transformer en véritables terrains de jeu,
- appréciez l'espace salon/salle à manger (cheminée), desservi par une magnifique cuisine entièrement équipée.
La maison se situe au calme dans une rue piétonne accessible en voiture pour les seuls résidents.
De là, tout se fait à pied pour les enfants et leurs parents et vos véhicules pourront stationner gratuitement, à couvert et en sécurité, au parking gratuit du château situé à moins de 200 mètres de votre porte d’entrée.
Cette maison « coup de cœur » sera aussi un achat de raison : avec une rénovation complète et de qualité menée il y a moins de 10 ans (factures disponibles) + un entretien soigneux + une taxe foncière contenue + un bilan thermique avantageux + l’absence de charges de copropriété : tout concourt à vous assurer des coûts d’habitation très raisonnables.
Osez la différence, voyez la vie en grand et contactez-nous sans plus attendre !

Cette propriété de 400 m² découpée sise à 5 min du centre de MOUANS-SARTOUX dans un quartier résidentiel proche GOLF offre la possibilité de faire une activité de CHAMBRES D'HOTES/GITES ou bien une belle opportunité pour résidence multifamiliale grâce à ses 7 logements indépendants.
Les caractéristiques principales sur une parcelle de 2568 m² avec un total habitable de 399 m² sont:
- 1 habitation principale en R+1 de 174 m² avec double salon/séjour de 66 m², cuisine ouverte et arrière cuisine, 3 grandes chambres, salle de bains + WC, entrée et WC,
- des Logements indépendants : 1 F3 / 2 F2 / 3 Studios et une chambre + 1 atelier et une cave
- des Équipements extérieurs : Piscine rénovée, belle terrasse couverte, un parking de 600 m².
Il est également important de noter la classe énergétique de la propriété, classée en catégorie C, ce qui indique une consommation d'énergie modérée (Estimées entre 2 903 € et 3 927 € pour un usage standard). A voir car rare sur le secteur et rénovée avec gout !

Saisissez l’opportunité d’acquérir cette élégante maison individuelle située sur les hauteurs du prestigieux domaine du VAL d’AZUR et d’offrir à vos proches la quiétude d’un cadre de vie exceptionnel, entre nature et modernité, à seulement quelques minutes des villages de Valbonne, Biot et de Sophia-Antipolis.

Régulièrement rénovée et mise à jour depuis sa construction, la villa qui comprend notamment 4 chambres et un bureau se présente en excellent état d’entretien et de présentation.

Depuis l’espace salon-cuisine (+/- 38 m2), la vue de la mer vous attire irrésistiblement vers les terrasse et jardin d’où vous contemplerez un panorama imprenable.

Exposé au sud, sans vis-à-vis, et au calme absolu, votre nouveau foyer placera votre famille à proximité des établissements scolaires parmi les plus prisés des Alpes-Maritimes. École primaire, collège Niki de Saint Phalle et lycée Simone Veil sont accessibles à pied ou vélo ; quant au lycée international CIV , il se rejoint en quelques minutes en bus ou en voiture.

Souhaiteriez-vous tout savoir sur cette propriété ? Contactez-nous sans attendre pour recevoir le dossier complet !

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Informations légales :
CO-EXCLUSIVITÉ - Le bien dépend d'un ensemble immobilier de 133 lots d'habitation sous statut de copropriété - Aucune procédure en cours -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ou sur demande auprès de l'agence
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SOUS COMPROMIS :

Après 1O jours de commercialisation de la propriété, nous avons recueilli une proposition d'achat qui a reçu l'agrément de sa propriétaire.

N'hésitez pas à nous contacter
- si vous souhaitez être alerté sur de nouvelles opportunités en rapport avec vos attentes en tant qu'ACQUÉREUR ;
- si vous souhaitez en savoir plus sur notre méthode de commercialisation et d'accompagnement EXCLUSIF de votre projet VENDEUR.

THIS PROPERTY IS CURRENTLY UUNDER CONTRACT :

After 10 days of marketing the property, we have received a purchase proposal that has been approved by the owner.

Please do not hesitate to contact us:

if you would like to be alerted about new opportunities that match your expectations as a BUYER;

if you would like to learn more about our exclusive marketing and support method for your SELLER project.

Qu’attendez-vous de votre future demeure à Mouans-Sartoux ?
Le calme ?
La proximité d’un centre-ville accessible à pied (500 mètres) ?
Une grande unité de plain-pied ?
Un beau jardin paysager avec piscine et poolhouse ?
Une construction saine, parfaitement entretenue ?
Si c’est le cas, contactez-nous.
Un dossier complet vous attend, sur demande.